Asbestattest Instapklare woning met 2 à 3 slaapkamers, garage en tuin te Groenenhoek!
Achter deze moderne gevel gaat een charmante, lichtrijke woning schuil die doorheen de jaren mooie alsook strucurele renovaties heeft ondergaan en bovendien prima onderhouden werd. Omwille van deze toplocatie in de trendy Groenenhoek zijn winkels, parken, scholen, horeca en sportfaciliteiten steeds vlakbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en de fietsostrade op een boogscheut. Met een gunstig EPC (HR ramen, dak- en gevelisolatie, HR condensatieketel), conforme elektriciteit en Fiber is de woning "future-proof". Kortom, de ideale plek om werk- en privéleven optimaal te combineren. Mis deze unieke kans zeker niet!
Gelijkvloers:
Het huiselijk gevoel en de gezelligheid overvallen je meteen bij het betreden van de woning via de inkomhal met authentieke tegelvloer, karaktervolle ornamenten en sierlijke houten trap. Aanpalend de tuin ligt een polyvalente ruimte (ca. 14,5m²) die zich uitstekend leent als slaapkamer, hobbyruimte, bureel, wasruimte, noem maar op. Vanuit deze ruimte heeft u zicht op en rechtstreekse toegang tot de uitgestrekte tuin. Verder is er ook nog een praktische berging om bijvoorbeeld het tuingerief onder te brengen.
1e verdiep:
Vanuit de traphal betreedt u de recent vernieuwde keuken via een oogstrelende tussendeur met gietijzeren-look. Dit pareltje op keramische tegelvloer met beton-look voorziet in kwalitatieve toestellen (inductievuur, dampkap, oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer) en biedt veel werk- en opbergruimte. Via de trap aan de achterzijde staat u onmiddellijk met al uw lekkers in de tuin. Met dank aan de grote raampartijen in combinatie met de dakkoepel geniet dit verdiep véél natuurlijk licht wat het ruimtegevoel nog meer in de verf zet. De omvangrijke leefruimte (30m²) biedt voldoende plek om een grote eetkamer te combineren met een gezellig salon. Ook de badkamer bevindt zich op dit verdiep en voorziet in een ligbad, douche, dubbel wasmeubel en hangtoilet.
2e verdiep:
Buiten de polyvalente tuinkamer heeft de woning nog 2 zéér ruime slaapkamers (ca. 11,5 18,5m²) op het bovenste verdiep. De slaapkamer aan de achterzijde heeft niet alleen zicht op de tuin, maar beschikt ook over een airco. Een ware luxe in de hete zomermaanden. Met dank aan de uitstekende dakisolatie blijven de kamers warm in de winter en koel tijdens de zomer.
Tuin, garage & kelder:
In de zuid gerichte tuin van maar liefst 56m² kan u in alle rust en privacy genieten van de gezonde buitenlucht, het zonnetje, een streepje groen, een lekkere BBQ met vrienden of een sprankelend aperitief. Ook voor de kids en de huisdieren is dit de perfect uitvalbasis daar de tuin volledig omheind is. Het kunstgras is uiteraard een zege op vlak van onderhoud. Het potentieel van deze leuke tuin is enorm groot en kan mits beperkte en eenvoudige opfriswerken in "no time' omgetoverd worden tot een groene oase van rust. De ruime garage met elektrische poort is zonder meer een ware luxe, zowel voor de wagen alsook voor de fietsen. Bijkomend is de woning ook nog eens onderkelderd.
Extra troeven:
- Instapklaar - Toplocatie - HR ramen - HR condensatieketel 2016 - Dak- en gevelisolatie - Elektriciteit conform - Polyvalente tuinkamer - Recente keuken - Airco - Tuin - Garage - Kelder
VISIT & BUY: U bent van harte uitgenodigd op woensdag 24 & zaterdag 27 juni te Passendalestraat 9, 2600 Berchem. Onze deskundige makelaar staat klaar om al uw vragen te beantwoorden. Bevestig alvast uw aanwezigheid via deze link Instapklare woning met 2 à 3 slpks, garage en tuin te Groenenhoek! te koop te BERCHEM (2600), via info@coprimmo.be of telefonisch: 03.449.49.77. Bij interesse kunt u na bezichtiging een bod uitbrengen tot en met maandag 29 juni - 15u00.