Prachtige Villa op perceel van 972 m²

Ontdek deze schitterende villa in het hart van Aartselaar, waar comfort en stijl elkaar ontmoeten op een perceel van 972 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 400 m² ( cfr epc attest) biedt deze vier-slaapkamer woning volop ruimte voor wonen, thuiswerk en ontspanning.

 Gelijkvloers

Bij binnenkomst valt onmiddellijk de ruime en open leefruimte op, een perfecte mix van moderne afwerking en gezellige details. De woonkamer ademt een warme ambiance uit en sluit naadloos aan op de stijlvolle eetkamer en volledig uitgeruste keuken. Dankzij de grote ramen met uitzicht op de gezellige tuin komt er  een overvloed aan natuurlijk licht binnen.

De open keuken is voorzien van alle comfort (microgolf, oven, stoomoven, koelkast, vaatwas, dubbele spoelbak) en een inductievuur met afzuiging in een groot kookeiland. De schuiframen geven vanuit de leefruimte en keuken onmiddellijk toegang tot de grote tuin met terras. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met ingemaakte kasten, geintegreerde plaatsen voor wasmachine, droogkast, waskoker, grote ijskast, diepvries en extra opbergruimte.

Vooraan is er nog een ruime slaapkamer/ bureaukamer van circa 20m². In de indrukwekkende traphal bevindt zich een mooie afgewerkte kast en een toilet. Het gehele gelijkvloers wordt verwarmd dmv vloerverwarming.

 1^ste verdieping

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers,  2 badkamers en een ruime dressing. De grootste slaapkamer (25m²) grenst aan de dressing (20m²) en een badkamer met bubbelbad en douche. Deze slaapkamer geeft ook toegang tot het ruime wellness terras van 65m² voorzien van een jacuzzi en sauna. De 2 kinderkamers zijn ruim en licht en grenzen beiden aan een handige nieuwe badkamer met douche en lavabo.

De bovenverdieping wordt verwarmd met radiatoren via een aparte thermostaat.

 Kelder

De droge kelder (46m²) is ingedeeld in een coole ontspanningsruimte, een werkplaats en berging. Hier vindt u ook de hoogrendementsboiler.

Tuin en oprit

De voortuin en zijtuin zijn aangelegd met een prachtig combinatie van bloemen, hagen, bomen en lichtpunten. De achtertuin heeft een grote graspartij met grote bomen. Naast het huis bevindt zich een gerieflijk tuinhok en trap naar het wellness terras. Op de oprit staat een fietsenberging met plaats voor 6 fietsen. Een 3-fase aansluiting voor een laadpaal is aanwezig.

Locatie

De woning is gelegen aan de rand van een parkje in het centrum van een prachtige wijk zonder doorgaand verkeer. Het centrum van Aartselaar is op wandelafstand gelegen en heeft tevens een zeer vlotte verbinding naar de A12 en E19.

 Extra voordelen

• Instapklare lichtrijke villa
• AAA locatie in Aartselaar
• Gerenoveerd met zeer kwaliteitsvolle materialen
• Domotica systeem met online app
• 4 slaapkamers, 2 badkamers, grote dressing
• 2 bubbelbaden en sauna
• Zonnepanelen (8580 wp)
• Airco
• Gunstig EPC (B)
• Elektriciteit conform
• Asbestveilig
• Dubbele oprit met 3-fase aansluiting voor laadpaal
• Alarminstallatie (GDW security)
• Bewoonbare oppervlakte van 400 m² cfr: EPC attest

VISIT & BUY: U bent van harte uitgenodigd op donderdag  11  ;  zaterdag 13  & maandag 15 september 2025 te Schuurveld 11- 2630 Aartselaar . Onze deskundige makelaar staat klaar om al uw vragen te beantwoorden op deze bezoekdagen. Bevestig alvast uw aanwezigheid via deze link

https://www.coprimmo.be/nl/te-koop/28019/prachtige-villa-op-perceel-van-972-m-in-aartselaar of telefonisch: 03.449.49.77. Bij interesse kunt u na bezichtiging een bod uitbrengen tot en met woensdag  17 september - 15u00.

Richtprijs: € 1.045.000,00

 Mis deze unieke kans niet!