asbestattest Wilgenlaan 6 Aartselaar.pdf Ruime villa met 4 slaapkamers op een zuidgericht perceel van 660 m² in Lindenbos
Deze ruime villa met 4 slaapkamers is gelegen op een zuidgericht perceel van 660 m² in de gegeerde en kindvriendelijke wijk Lindenbos. De woning geniet van een rustige ligging met uitsluitend plaatselijk verkeer, terwijl u toch verzekerd bent van een vlotte verbinding naar Antwerpen, Brussel en Mechelen.
Met een bewoonbare vloeroppervlakte van ca. 255 m² ( cfr epc), een ruime garage, oprit, zonnige tuin en vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning bijzonder veel mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.
Indeling
Gelijkvloers
Bij binnenkomst valt meteen de aangename, lichtrijke open leefruimte op. De keuken, eetruimte en woonkamer sluiten mooi op elkaar aan en creëren een ruimtelijk en gezellig geheel.
De open keuken is uitgerust met kasten en toestellen en geniet van een aangenaam zicht op de tuin. Dankzij de grote schuiframen staat de leefruimte rechtstreeks in verbinding met het zonnige terras en de verzorgde tuin.
De zuidgerichte tuin biedt bovendien veel privacy en vormt de ideale plek om te ontspannen, te genieten van zonnige dagen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden.
Verder beschikt het gelijkvloers over:
- een gastentoilet;
- een ruime garage;
- een oprit.
Eerste verdieping
De eerste verdieping omvat vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst als bureau, hobbykamer of dressing.
De uitgeruste badkamer beschikt over een bad, douche en lavabomeubel. Het toilet bevindt zich apart.
Zolder
Daarnaast is er nog een praktische opbergzolder, ideaal voor het stockeren van seizoensgebonden spullen.
Perceel
- Perceeloppervlakte: 660 m²
- Zuidgericht
- Perceelbreedte: 16 meter
- Perceeldiepte: 33 meter
Troeven
- Ruime villa van ca. 255 m² cfr epc
- 4 ruime slaapkamers
- Zuidgericht perceel van 660 m²
- Veel natuurlijke lichtinval
- Lichtrijke open leefruimte
- Zonnig terras en verzorgde tuin met privacy
- Ruime garage en oprit
- Betonconstructie
- Rustige, kindvriendelijke wijk met uitsluitend plaatselijk verkeer
- Centrale ligging met vlotte verbinding naar Antwerpen, Brussel en Mechelen
Renovatieplicht
De renovatieverplichting voor residentiële gebouwen gaat in op 1 januari 2023.
Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label, moet die binnen de 5 jaar energetisch renoveren tot label D (of beter).
