Klasse D
EPC GD Te renoveren 3-slaapkamerappartement met terras en autostaanplaats
Welkom in dit ruime te renoveren 3-slaapkamerappartement met een bewoonbare oppervlakte van ca. 115 m² en gunstig EPC, gelegen op de derde verdieping aan de Prins Boudewijnlaan 168 in Wilrijk. Dit appartement vormt een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim renovatieproject met veel potentieel en mogelijkheden. Dankzij de ruime leefruimtes, drie volwaardige slaapkamers, het zuidgerichte terras en de interessante bestaande indeling beschikt het appartement over een uitstekende basis. Bovendien biedt de niet-dragende muur tussen de keuken en leefruimte de mogelijkheid om de woning volledig te transformeren naar een moderne open leefruimte met een ruime keuken en kookeiland.
Ligging
Het appartement bevindt zich aan de Prins Boudewijnlaan in Wilrijk, een vlot bereikbare en gegeerde locatie met een goede verbinding naar zowel Wilrijk als Antwerpen en de omliggende gemeenten. Dankzij de ligging zijn verschillende voorzieningen, winkels, scholen en horecazaken vlot bereikbaar. Ook de belangrijkste invalswegen en het openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor zowel het centrum van Antwerpen als de omliggende gemeenten gemakkelijk bereikbaar zijn.
Een ideale ligging voor wie de combinatie zoekt van bereikbaarheid, voorzieningen en een aangename woonomgeving.
Indeling
Via de inkomhal betreedt u het appartement. De zeer ruime inkomhal vormt het centrale punt van de woning en zorgt voor een aangename verbinding tussen de verschillende ruimtes. Hier bevindt zich eveneens een praktische vestiairekast.
Vanuit de inkomhal komt u terecht in de ruime en zeer lichtrijke leefruimte. Dankzij de vele raampartijen geniet deze ruimte van een mooie natuurlijke lichtinval. De vloer is momenteel voorzien van een goed onderhouden blokjesparket, wat een mooie basis vormt voor de verdere renovatie.
Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken. Deze is momenteel praktisch ingericht in een U-vorm en beschikt over de nodige voorzieningen, met uitzondering van een vaatwasser.Een belangrijk pluspunt voor toekomstige verbouwers is dat de muur tussen de keuken en de leefruimte geen dragende muur is. Hierdoor zijn er verschillende mogelijkheden om de huidige indeling te optimaliseren. Zo kan de keuken bijvoorbeeld worden opengetrokken naar de leefruimte en kan er een moderne open keuken met kookeiland worden gecreëerd. Hierdoor ontstaat een ruime, open en hedendaagse leefruimte die volledig kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar.
Via de keuken heeft u toegang tot het zuidgerichte terras van ca. 6 m². Dankzij de zuidoriëntatie geniet u hier van een aangename hoeveelheid zon. Er is tevens een praktische opbergkast voorzien.
Vanuit de leefruimte komt u opnieuw in de inkomhal, vanwaar de drie slaapkamers bereikbaar zijn. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², 12,5 m² en 9 m².
De badkamer is uitgerust met een ligbad, lavabo met spiegelkast en mechanische ventilatie. Ook deze ruimte biedt dankzij de renovatiemogelijkheden de kans om een volledig nieuwe en moderne badkamer te creëren. Verder is er nog een apart gastentoilet aanwezig.
Tot slot beschikt het appartement over een ruime autostaanplaats in het gebouw, bereikbaar via de automatische poort. Deze staanplaats dient verplicht mee aangekocht te worden voor 13.500 euro.
Troeven
- Ca. 115 m² bewoonbare oppervlakte
- Te renoveren appartement met zeer veel potentieel
- 3 volwaardige slaapkamers
- Mogelijkheid tot open keuken met kookeiland dankzij niet-dragende keukenmuur
- Zuidgericht terras van ca. 6 m²
- Gunstig EPC-label B
- Asbestveilig
- Dak gerenoveerd en geïsoleerd conform de doelstelling 2050
Kortom: een ruim appartement met een uitstekende basis en vooral heel wat mogelijkheden voor wie bereid is de handen uit de mouwen te steken. Een ideaal renovatieproject om een ruime, moderne en volledig gepersonaliseerde woonomgeving te creëren.
