Gunstig gelegen HOB met 4 slpks, 2 badkamers en zwembad! Deze HOB gelegen op een toplocatie te Berchem, aan het Nachtegalenpark, op fietsafstand van de UA, ZNA Middelheim en park Middelheim. Met de wagen bent u meteen aan de grote verbindingswegen richting A'pen, Mechelen en Brussel. Deze woning met praktijkruimte heeft de volgende indeling: het gelijkvloers dat ingericht is als een praktijkruimte met bureel, wachtzaal, praktijk- en consultatieruimte en een apart toilet. Via de garage, waar de Reifenberg sauna van 3.5m² geïnstalleerd werd, heeft u toegang tot de tuin. De tuin beschikt over een zwembad met warmtepomp en een filter. Het zwembad is 1.5m diep. De tuin beschikt ook nog over een tuinhuis. De 1ste verdieping heeft een eet- en woonkamer met ingebouwde TV-kast en gezellige casettehaard. De halfopen volledig geïnstalleerde keuken (met o.a. stoomoven, afwasmachine, keramisch kookvuur, dampkap, ingebouwde friteuse en gril) geeft uit op het overdekt terras met daarnaast een open terras. Van hieruit kan u ook naar de tuin. De 2de verdieping heeft 4 slpks, een vernieuwde badkamer met jacuzzi bad en inloopdouche, een kamer met aansluiting voor was-en droogmachine en een vernieuwde douchekamer met regendouche. Zowel op de 1ste als op de 2de verdieping bevindt zich een toilet met handenwasser. De woning beschikt over 2 garages met automatische poorten. Extra troeven: rustige straat, gunstig EPC, overal in de woning zijn er rolluiken aanwezig, alarmsysteem, ruime kelder,...