Villa te KONTICH (2550)

€ 879.000


Dossierbeheerder
Benjamin Kersmaekers
03 449 49 77
Prijs
:
€ 879.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.611
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Nachtegaalstraat 87a, 2550 KONTICH
Bewoonbare opp.
:
465 m²
Grondoppervlakte
:
1611 m²
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bouwjaar
:
1999
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Open haard, Dubbele beglazing, Airconditioning, Alarm, Garagepoort met afstandsbediening, Uitgeruste Amerikaanse keuken
Comfort buiten
:
Verwarmd zwembad, Barbecue, Tuinhuis
Bestemming
:
Commercieel, Investeringsgoed gemengd, Privé - meerdere gezinnen, Vrij beroep, Commercieel + woning, Vrij beroep + woning, Burelen, Opslagplaats - loods - hangaar, Werkplaats, Tweede residentie
EPC No.20181023-0002101936-1
E spec
:
320 kWh/m²
E totaal
:
320 kWh/annum
CO2 uitstoot
:
15369 CO2/m²/jaar

Gelijkvloers

Slaapkamer 2
:
17 m²
Dressing
:
11 m²
Bureau
:
7 m²
Keuken
:
12 m²
woonkamer
:
66 m²
Garage
:
38 m²
WC
:
1,5 m²
Inkomhal
:
5 m²
Magazijn
:
240 m²

Verdieping 1

Slaapkamer 1
:
22 m²
Badkamer
:
17 m²
Nachthal
:
10 m²

Verdieping 998

salon/zitruimte
:
17 m²
tuinberging
:
8 m²
Tuinhuis
:
9 m²
Kredietpartner
Omschrijving

Prachtig afgewerkte villa met 3 slaapkamers, bureel, tuin met verwarmd zwembad en een achterliggend magazijn van 240m² met bureel.

 

Dit eigendom heeft een uitstekende ligging op een vlot bereikbare plek vlakbij winkels, invalswegen. Voor leveringen maar ook als zichtlocatie is dit een absolute topper! De woning is afgewerkt met de beste materialen op de markt. Het magazijn biedt een gemakkelijke toegang, waterrecuperatiesysteem en een zeer mooie, open ruimte met aparte bureauruimte.

 

Deze stijlvolle woning heeft volgende indeling:

Gelijkvloers:

U betreedt de woning via de ruime inkomhal met gastentoilet die toegang geeft tot de woonkamer en de kantoorruimte met op maat gemaakte meubelen. Het hoge plafond onder de gebogen lijn van het dak zorgt voor een rijkelijk ruimtegevoel in de woonkamer. De keuken is voorzien van alle toestellen (oven, microgolfoven, steamer, koelkast, diepvriezer, vaatwasmachine,...) en overal afgewerkt met prachtige natuursteen. Verder vinden we op het gelijkvloers twee slaapkamers, waarvan één momenteel volledig ingericht als dressing. Vooraan bevinden zich de garage met plaats voor twee wagens en toegang tot de zeer ruime kelderverdieping. In de prachtig aangelegde tuin vinden we ook een poolhouse met keuken en het verwarmde zwembad. Ook hier werd alles volledig in natuursteen afgewerkt. Het magazijn bevindt zich achteraan het perceel. Hier vinden we een overdekte buitenruimte aan de linkerzijde met de installatie voor waterrecuperatie. Het magazijn is één grote ruimte die verschillende toepassingen kan hebben. De huidige showroom kan perfect dienen als bureauruimte en geeft toegang tot een achterliggend stukje grond waarop nog extra stockageruimte kan voorzien worden. Hier vinden we ook nog een serre terug.

 

1ste verdieping:

De eerste verdieping bestaat uit een afgesloten en fantastisch afgewerkte badkamer met toilet, open regendouche, ligbad en wastafel met twee kranen. De derde slaapkamer is bereikbaar via de overloop en is momenteel volledig open. Deze slaapkamer kan gemakkelijk afgesloten worden van de rest van de woning door middel van een glazen wand zodat het ruimtegevoel behouden blijft.

 

Garage & kelder:

De garage van de woning zelf biedt ruim voldoende plaats voor twee wagens. Hier bevindt zich tevens de toegang naar de kelderverdieping. Deze is zeer ruim en licht waardoor deze zich perfect kan lenen tot een hobby-, fitness-, werk- of polyvalente ruimte.

 

Extra troeven:

  • Moderne woning
  • Elektriciteit wordt conform AREI afgeleverd
  • Zeer goede isolatie
  • Prachtige afwerking met de beste materialen
  • Mogelijkheid tot combineren wonen en werken
  • Mogelijkheid tot verhuren magazijn (huuropbrengst van 1.250 euro per maand)
  • Vlot bereikbare ligging

 

Mis deze unieke kans niet!

Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
count: 2019-05-24 23:59:08