Gemengd gebruik te WILRIJK (2610)

€ 725.000


Dossierbeheerder
Kristin Van Baden
03 449 49 77
Prijs
:
€ 725.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.959
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
3
Adres
:
Boekstraat 92, 2610 WILRIJK
Bewoonbare opp.
:
468 m²
Grondoppervlakte
:
1205 m²
Voorgevel
:
12 m
Perceel breedte
:
20 m
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bouwjaar
:
1992
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Volledig geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing
EPC No.2132631
E spec
:
176 kWh/m².an

Kelder

Kruipkelder
:
-

Gelijkvloers

Inkomhal
:
13,6 m²
Magazijn
:
102 m²
WC
:
1,2 m²
koer
:
-
Bureau
:
15,6 m²
Koelcel
:
52,7 m²

Verdieping 1

Terras
:
44,8 m²
Inkomhal
:
-
Slaapkamer 1
:
13,4 m²
Slaapkamer 2
:
11 m²
Slaapkamer 3
:
13,2 m²
Keuken
:
15,6 m²
Living
:
39,2 m²
WC
:
1,4 m²
Washok
:
3,2 m²
Badkamer
:
10,1 m²
Nachthal
:
-
Terras
:
-

Verdieping 2

Slaapkamer 4
:
15,5 m²
Polyvalente ruimte
:
55,4 m²
Ruimte 1
:
10,1 m²

Verdieping 999

Kruipzolder
:
-
Kredietpartner
Omschrijving

Goed gelegen en zeer ruime half open bebouwing op 1.205 m² te Wilrijk voorzien van een magazijn/garage en een grote koelcel!

 

Bent u op zoek naar een nieuwe woonst waar u uw handelsactiviteit kan combineren met uw woonst? Dan bent u bij dit pand op het juiste adres! Gelegen op een zeer goed bereikbare locatie in het centrum van Wilrijk aan de Bist, vind je deze HOB ( bewoonbare opp. van 468 m²) met 4 slaapkamers en een ruim magazijn dat eveneens als garage gebruikt kan worden. Bovendien beschikt deze woning ook over een koelcel, een koer en 3 achtergelegen aparte garageboxen.


Deze woning heeft de volgende indeling:

Gelijkvloers:
De ruime inkomhal geeft uit op het bureel met kitchenette.( rechter zijde van het gebouw). Van hieruit heeft u toegang tot het ruime magazijn (ca. 102m²) met zowel voor- als achteraan een automatische garagepoort. Het magazijn kan uiteraard ook gebruikt worden als garage. Hier bevindt zich een afgesloten koelcel, ideaal als florist voor verse snijbloemen of het stockeren van droge stockage. Achteraan bevindt zich de koer met 3 aparte garageboxen. (servitudeweg 4m)

1ste verdieping:
Op de 1
ste verdieping bevindt zich de ruime L-vormige living met toegang tot het terras. De zitruimte is reeds voorzien van een aansluiting van een home cinema sound systeem. Ontbijten in de keuken? Dat kan! Deze leefkeuken (met o.a. oven, inductiekookplaat, dubbele spoelbak, dampkap, afwasmachine, ijskast en diepvries)  is ruim genoeg om een extra tafel bij te zetten. Via de nachthal heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de moderne badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, de wasplaats voorzien van aansluiting voor het wasmachine en droogkast en het apart toilet. Achteraan bevindt zich het riante zuidterras waar u in de zomerdagen heel de dag van de zon kan genieten.

2de verdieping:
Deze verdieping beschikt over de 4
de slaapkamer, een grote polyvalente ruimte en een geïsoleerde stookplaats waar de verwarmingsinstallatie staat. Er is ook nog een kruipzolder voorzien als eventuele stockageplaats.

 

Deze woning is bovendien uiterst geschikt als combinatie wonen/vrij beroep. Een kinesist, tandarts- of artsenpraktijk is een schitterend gegeven voor deze woning. (Het cliënteel heeft meteen een ruime parking achter het gebouw ter beschikking.)

Een kinderdagverblijf, een kangoeroewoning of een liefhebber van old timers: het kan allemaal!

Extra troeven:

  • Centrale ligging vlakbij de Bist
  • Woning met veel mogelijkheden
  • Gunstig EPC
  • Het dak werd reeds geÏsoleerd
  • Perfect onderhouden
  • Ruime parking

 

Mis deze unieke kans niet!

 

Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
count: 2019-04-20 05:55:26