Unieke high-end bel-etagewoning

Unieke high-end bel-etagewoning op Linkeroever

Deze bel-etagewoning werd in 2001 volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen door architect Will Van Roosmalen, bekend van "Het Huis Van Roosmalen" op het Zuid, en omgevormd tot een luxueuze één slaapkamer woning met alle comfort. Er is de mogelijkheid om slaapkamers bij te creëren. De woning bevindt zich in een rustige woonwijk op Linkeroever. Hier kan u, op ongeveer 10 minuten van de stad, genieten van de rust en het groen. In de omgeving vindt u verschillende supermarkten, velo stations en het openbaar vervoer. De woning heeft een EPC E maar door een beperkte renovatie (dakisolatie + warmtepomp lucht-lucht) zou deze woning een B-label bekomen, deze simulatie is beschikbaar op aanvraag.

De woning is ingedeeld als volgt:

Gelijkvloers:

U betreedt de woning via de inkomhal waarlangs u toegang heeft tot de eerste verdieping. Achteraan vindt u de bureau ruimte en de garage, die eveneens is afgewerkt met tegelvloer en inbouwkasten. De ruimtes worden gescheiden door glazen partities en pivotdeuren. Op deze verdieping vindt u ook het gastentoilet (Philippe Starck) en een stoomdouche.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping werd een volledig open leefruimte gecreëerd met als eye-catchers de koningsblauwe keuken en de unieke wenteltrap. De open keuken is voorzien van alle toestellen van het merk Miele (keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, ingebouwd koffieapparaat en koelkast met diepvries). De kranen zijn van het merk Dornbracht. De keuken kan volledig afgesloten worden door middel van een ge-automatiseerde glazen partitie en glazen deur. De volledige woning is afgewerkt in een zwarte Jasberg granietvloer.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping vindt u de slaapkamer met grote dressing uit zwartgelakt eik. In de slaapkamer is een opklapbaar stapelbed aanwezig dat afgesloten kan worden van de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft eveneens toegang tot een terras aan de voorzijde van de woning. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een verlaagd ligbad (Villeroy & Boch), een inloopdouche en een toilet (Phillip Starck). In de ingebouwde kasten werd een aansluiting voorzien voor uw wasmachine en droogkast. Het lavabomeubel werd voorzien van een graniet blad. Doorheen de volledige badkamer werden Dornbracht kranen gebruikt.

Tuin:

De volledig ingerichte tuin geniet een aangename west-oriëntatie zodat u hier fijn kan genieten van de avondzon. Het terras uit kunststof is volledig doorgetrokken tot achteraan de tuin en bestaat uit twee delen, een lounge gedeelte en een gedeelte voor uw tuintafel. Achteraan de tuin vindt u een ruim tuinhuis voor extra opslag.

Domotica & uitrusting:

- De volledige woning is uitgerust met een B&O geluidssysteem dat u op elke verdieping kan bedienen.

- Er is een alarmsysteem aanwezig in de woning.

- Er zijn rolluiken aanwezig op alle ramen aan de voorzijde van de woning.

- De raampartijen aan de achterzijde van de woning zijn uitgerust met zonnewering.

Extra troeven:

- Unieke woning afgewerkt in kwalitatieve materialen

- Rustig locatie maar toch vlakbij de stad

- Ingebouwde opbergruimte doorheen de volledige woning

Renovatieplicht:

De renovatie verplichting voor residentiële gebouwen gaat in op 1 januari 2023. Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een EPC-label E of F, moet die binnen de 5 jaar energetisch renoveren tot label D (of beter).

https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528