Asbestattest.pdf Luxueus en energiezuinig wonen in Edegem: Prachtig halfopen bebouwing (208 m²) met droomkeuken en zonnetuin
Droomt u van een instapklare woning waar ruimte, licht en klasse naadloos samenkomen? Deze hoogwaardig afgewerkte halfopen bebouwing van ca. 208 m² (cfr. EPC) op een perceel van ca. 397 m² biedt het allemaal. Gelegen op een absolute toplocatie in Edegem, vlak bij Fort 5, Hof ter Linden, UZA, scholen en belangrijke invalswegen, geniet u hier van een uitzonderlijk wooncomfort. Met zonnepanelen op het dak, een dubbele inpandige garage, een hypergeïnstalleerde leefkeuken, een prachtig aangelegde zuidwest-tuin én een doordachte indeling boven, vinkt deze woning elk denkbaar vakje af.
Inkom & Parkeercomfort
Aan de brede voorzijde van de woning is het heerlijk binnenkomen. De oprit biedt vlot plaats aan twee wagens, en daarnaast beschikt de woning over een ruime dubbele garage voor nog eens twee wagens. In de garage vindt u tevens een handige aansluiting voor uw wasmachine. De inkomhal is uitgerust met een gastentoilet en een praktische berging onder de trap, en geeft direct toegang tot zowel de leefruimte als de garage.
Lichtrijke leefruimte & Droomkeuken
De royale leefruimte op vloerverwarming vormt het hart van het huis. Het invallende daglicht is hier werkelijk fantastisch dankzij de grote schuiframen en de unieke lichtstraat, uitgerust met elektrisch bedienbare Velux-ramen en ingebouwde zonwering. Een sfeervolle eyecatcher in de leefruimte is de "Stûv" houtkachel.
De open leefkeuken is een waar paradijs voor de kookliefhebber. Het reusachtige keukeneiland, stijlvol afgewerkt met een hoogwaardig Dekton-werkblad, herbergt een extra brede kookplaat met 6 zones en een gigantische oven van 90 cm. De keuken is verder uitgerust met hoogwaardige inbouwtoestellen, waaronder een stoomoven, combi-microgolfoven en vaatwasser, ijskast, diepvriezer, omringd door een zee aan kastruimte. Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken die doorloopt naar de garage. Daarnaast heeft de leefruimte een gekoelde, extra geïsoleerde berging die perfect dienstdoet als luxe wijnkast.
Buitenleven: Zuidwest-tuin & Buitenkeuken
Via het grote schuifraam stapt u zo de zonovergoten tuin (ca. 175 m²) in, die zuidwest-georiënteerd is. Hier geniet u van de hele dag van de zon in alle privacy. Een absolute blikvanger is het overdekte terras met halfopen buitenkeuken, de ideale plek voor lange zomeravonden en gezellige barbecues met vrienden en familie. Een elektrische zonnetent zorgt dan weer voor voldoende schaduw.
Slaapkamers & Dubbele badkamer
Op de bovenverdieping biedt de overloop met apart toilet toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom is een indrukwekkende suite van maar liefst ca. 31 m², voorzien van een prachtige op maat gemaakte inloopdressing en airconditioning voor een optimaal slaapklimaat. De twee overige slaapkamers zijn met elk ca. 13 m² eveneens bijzonder ruim en volwaardig ingericht.
Aansluitend op de master suite bevindt zich een slim doordacht badkamerconcept dat baadt in het licht dankzij twee elektrisch bedienbare dakkoepels. De ruimte is ingedeeld in twee volwaardige zones die via een handige schuifdeur gescheiden kunnen worden. Zo heeft u enerzijds een en-suite gedeelte met een ruime inloopdouche en een dubbel lavabomeubel, en anderzijds een tweede badkamergedeelte uitgerust met een ontspannend ligbad (inclusief douchescherm) en een extra lavabomeubel. Deze flexibele indeling geeft u het gevoel van twee afzonderlijke badkamers: ideaal om de ochtendspits vlot te laten verlopen of om gasten in alle privacy te ontvangen.
Troeven:
- Uitzonderlijke ruimte: Ca. 208 m² bewoonbare oppervlakte met 3 grote slaapkamers (31 m², 13 m² en 13 m²).
- Duurzaam & Energiezuinig: Voorzien van zonnepanelen voor een zorgeloze energiefactuur.
- Parkeergemak: Dubbele inpandige garage + oprit voor 2 extra wagens.
- Culinair niveau: Keuken met Dekton-werkblad, eiland, 6-zone inductie, stoomoven én wijnkoelberging.
- Zonnetuin: Zuidwest-oriëntatie (ca. 175 m²) met overdekte buitenkeuken.
- Flexibele luxe: Master suite met dressing, airco en slimme dubbele badkamerindeling.
- Toplocatie in Edegem: Uitstekende Mobiscore (8,4) nabij groen, scholen en A12/E19.
Kortom: een hoogwaardig afgewerkte en verrassend ruime gezinswoning waar het u aan niets zal ontbreken. Maak snel een afspraak voor een bezoek en laat u betoveren!
