Plan.pdf Te renoveren 2 à 3 slaapkamer interbellumwoning te Groenenhoek!
Deze ruwe diamant naar het ontwerp van architect Robert Soebert, met topligging in de trendy Groenenhoek biedt enorm veel potentieel en schreeuwt om in ere hersteld te worden. De uitstekende Mobiscore van 9,6/10 heeft u te danken aan de nabijheid van winkels, scholen, parken, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en invalswegen. Hier kan u zowel genieten van een groene omgeving alsook van de nabijheid van het bruisende stadsleven. Kortom, deze karaktervolle woning is de ultieme plek om het werk- en gezinsleven optimaal te combineren. Een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een leuk en haalbaar project met een garantie op een mooie meerwaarde.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers:
In de inkomhal wordt het cachet en de authenticiteit van de woning meteen duidelijk, denk maar aan de prachtige tegelvloer in combinatie met het robuuste, doch sierlijke houtwerk. De riante omvangrijke leefruimte geniet een mooie en omvangrijke lichtinval die het de prachtige visgraatparket, dito plankenvloer en het schitterende loodglas nog meer in de verf zet. Ook een kachel behoort tot de mogelijkheden aangezien recent een nieuwe doorvoer werd voorzien. De keuken ligt aanpalend en kan perfect worden opengetrokken om een harmonieus geheel te vormen met de eetkamer en de leuke stadstuin. De achterliggende veranda met lichtkoepel biedt vele mogelijkheden ter uitbreiding, maar is ook perfect als wasruimte, speelruimte, bureau, atelier,... Het toilet met mechanische ventilatie en handenwasser is apart.
Eerste verdieping:
Via de nachthal met dakraam, opbergkast en -zoldertje bereikt u de 3 slaapkamers. Alle kamers liggen op authentieke plancher in goede staat. De kleinste kamer is ideaal als bureau, wasruimte, dressing,... Mits een eenvoudige herindeling kan ook dit een volwaardige slaapkamer worden. De masterbedroom van maar liefst 23m² zit boordevol eigenheid (feeërieke loodglas) en potentieel, denk maar aan een en-suite badkamer, dressing,... De vintage badkamer huisvest een ligbad/douche combinatie, retro lavabo en een extra toilet.
Tuin & kelder:
Als kers op de taart kan u genieten van een gezellige en onderhoudsvriendelijke stadstuin (42m²) met terras en kleine overkapping. Hier geniet u veel zon maar ook de nodige schaduw, een ideale combinatie. De omheinde tuin is perfect voor de kids, de huisdieren en utieraard ook om lekker te tafelen, te barbecueën, te aperitieven, te relaxen in de lounge of simpelweg na een drukke werkdag even uit te blazen. U beschikt ook nog over een ruime kelder die bestaat uit verschillende compartimenten en waarvan het plafond geïsoleerd werd.
Extra troeven:
- Toplocatie
- Karakter en authenticiteit
- Kachel mogelijk
- Tuin met terras
- Kelder (geïsoleerd)
- Recente HR condensatieketel
- Beperkt KI
Mis deze unieke kans zeker niet!
