Handelspand met woonst

Unieke Kans voor Wonen en Werken in Aartselaar!

Dit pand biedt een uitstekende gelegenheid om wonen en werken te combineren, gelegen in het bruisende hart van Aartselaar. Met een totaal van 226 m² bruikbare ruimte (cfr EPC) is het perfect geschikt voor commercieel gebruik, met de mogelijkheid om boven de werkruimte te wonen.

Indeling van het pand:

• Gelijkvloers: De professioneel ingerichte commerciële ruimte beschikt over een moderne en lichte verkoopruimte. De ruimte heeft een uitnodigende entree met een houten balie en biedt toegang tot een achterliggende werkzone. De ruime etalage biedt uitstekende zichtbaarheid voor uw bedrijf, en er is een grote tuin aanwezig die ook via het gelijkvloers toegankelijk is.
• Eerste verdieping: Een lichtrijke living van ongeveer 162 m² (cfr EPC-attest) biedt ruimte voor ontspanning en gezinsleven. De living heeft directe toegang tot de volledig geïnstalleerde gesloten keuken.
• Tweede verdieping: Hier vindt u twee ruime slaapkamers, een badkamer, en een apart toilet.
• Zolder: De zolder biedt talloze mogelijkheden voor extra kamers, zoals een extra slaapkamer, badkamer of ruime opbergruimte.

Extra voordelen:

• Commerciële ruimte op het gelijkvloers en een ruime duplex erboven.
• Gelegen in de winkelstraat van Aartselaar (een toplocatie!).
• Grote etalage die uw bedrijf zichtbaar maakt.
• Veel natuurlijk licht door het hele pand.
• Ruime zolder met veel potentieel.
• Basisakte aanwezig en een solide betonconstructie.

Conclusie:
Dit pand is de ideale keuze voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie, of voor investeerders op zoek naar een veelzijdige ruimte die zowel commercieel als residentieel kan worden benut. Grijp deze unieke kans!