Klasse D
Klasse D
EPC_MINERVASTRAAT_NA_ISOLATIE.PDF Ruim loftappartement van 135 m² met magazijn/handelspand
Centraal gelegen in een rustige straat in Mortsel op de grens met Edegem vindt u dit zeer interessant pand. Voor wie op zoek is naar een appartement met plaats voor een hobby, werkruimte, kantoor of handelsruimte is dit een zeer uitzonderlijke woning.
De locatie is ideaal. U bent onmiddellijk in de buurt van invalswegen, op wandelafstand van het centrum van Mortsel met winkels, eetgelegenheden en dergelijke en zeker niet te vergeten op wandelafstand van fort 5 waar het gezellig vertoeven is.
Dit ruime en veelzijdige loftappartement biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en extra werk-/opslagruimte.
Gelijkvloers
Het magazijn kan u zowel via de grote automatische poort als via de inkomhal bereiken en heeft een oppervlakte van 110 m² met gepolierde beton. Hier is dus een aparte bureauruimte voorzien en achteraan een kleine keuken.
Naast de trap bevindt zich de technische ruimte met wasplaats.
De multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden als kantoor, praktijkruimte, opslag, hobbyruimte of handelsruimte.
Via de inkomhal kan u onmiddellijk met de mooie houten trap naar het woongedeelte.
1ste verdieping :
U merkt hier onmiddellijk een oase aan licht en ruimte wat automatisch een loftgevoel oproept. Hier bevindt zich het aangename woongedeelte op massieve parketvloer en open keuken met eiland, ingericht met kwalitatieve toestellen (dubbele oven, vaatwasser, inductiefornuis, dampkap en spoelbak en een verzorgd composiet werkblad) en met oog voor detail zoals spots, TV surround systeem.
De ramen langs de voorzijde zorgen voor een aangenaam zicht op de straat.
Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan de tweede slaapkamer beschikt over een praktische dressingruimte. Daarnaast is er een badkamer met dubbel lavabomeubel, inloopdouche en handdoekdroger,extra troef zijn de 2 automatische dakkoepels die zorgen voor extra licht en ventilatie.
Tevens is er een apart toilet met handenwasser.
Achteraan beschikt de woning over een terras waar u heel de namiddag kan genieten van het zonnetje en waar u ook voldoende privacy heeft.
Aan de voorzijde is er een praktische oprit.
Deze woning werd grondig en kwalitatief gerenoveerd, met onder meer een vernieuwd en geïsoleerd dak, nieuwe ramen, vernieuwde elektriciteit, HR-ketel en vochtwerende injectie van de voorgevel. 24 zonnepanelen zorgen voor een bijkomende energiezuinige troef. De eigenaar zijn ook in het bezet van plannen voor een eventuele optopping indien u nood hebt aan meer ruimte. Plannen zijn zeker te bekijken bij bezoek of op aanvraag.
Met een Mobi-score van 8.9/10 zijn verschillende voorzieningen vlot bereikbaar.
Troeven
- Ruim loftappartement
- Groot magazijn-/handelsruimte
- Airco in de volledige woning
- Injectie voorgevel tegen vocht
- zijmuur is ook volledig geïsoleerd volgens norm
- Vliegenramen/screens
- 12 Zonnepanelen (2020)
-nieuw en geïsoleerd dak
-dubbele beglazing met aluminium profielen
- hoogrendements condensatieketel