OVAM_Bodemattest_.pdf Een charmante woning met karakter en potentieel, op een toplocatie in Mortsel!
Gelegen in de gegeerde regio Mortsel, bevindt deze woning zich op een locatie met vlotte verbindingen en in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer (trein, tram en bus) alsook zeer dicht bij het Fort IV. Deze woning werd steeds met zorg bewoond en onderhouden, wat zich vertaalt in een degelijke basis en een aangename, huiselijke sfeer. Dit pand biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning om naar eigen smaak en hedendaagse normen op te frissen.
Met haar solide structuur, mooie ruimtes en praktische indeling vormt deze woning de ideale opportuniteit voor renovatie-liefhebbers of kopers die hun eigen stempel willen drukken. Hier creëert u moeiteloos een eigentijdse thuis, volledig afgestemd op uw wensen.
De woning kent de volgende indeling :
Inkomhal
In de uitnodigende inkomhal vindt u een vestiaire en gastentoilet.
Woonkamer en keuken
Bij het binnenkomen in de woonkamer valt meteen het gevoel van ruimte op. De gezellige haard vormt hier zonder twijfel de absolute eyecatcher.
Aansluitend bereikt u de keuken, die zich achteraan de woning naast de eetkamer bevindt. Dankzij de directe toegang tot het terras en de tuin geniet u hier van veel licht en een aangename verbinding met buiten. De verzorgde keuken is uitgerust met een gasfornuis, dampkap, keramische kookplaat, spoelbak en oven. Bovendien is er bijzonder veel opbergruimte voorzien waardoor koken hier een echt plezier wordt.
Slaapkamers en badkamer
Via de nachthal komt u eerst terecht in de ruime slaapkamer. Hier is voldoende plaats voor een groot bed en een ruime kleerkast. Vanuit de kamer kijkt u uit op de tuin, waar u 's morgens kan genieten van de rust en het gezang van de vogels.
Tegenover de slaapkamer bevindt zich de badkamer, momenteel ingericht met een bad met douchemogelijkheid en glazen scherm, toilet en lavabo. Dankzij de royale oppervlakte biedt deze ruimte tal van mogelijkheden om er een moderne en stijlvolle badkamer van te maken.
Er is een tweede slaapkamer, die eventueel ook dienst kan doen als bureau.
Verder is er de zeer ruime garage met automatische poort die over de volledige breedte van de woning loopt. Achteraan is er eveneens een uitgang voorzien, ideaal om tuinmateriaal of afval eenvoudig via de garage naar buiten te brengen. Hier vindt u ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Zolderverdieping
De zolderverdieping is een echte verrassing. Deze ruimte strekt zich uit over de volledige bewoonbare oppervlakte van de woning. Er werd reeds een raam geplaatst voor natuurlijke lichtinval en enkele muren zijn al voorzien waardoor de verdieping perfect kan worden ingericht met twee extra slaapkamers en een bijkomende badkamer.
Tuin
De verzorgde tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met haar mooie beplanting geniet u hier volop van groen, privacy en stilte.
Troeven
- Dicht bij het centrum
- Halfopen bebouwing met oprit en ruime garage
- Mogelijkheid om volledig naar eigen smaak in te richten zonder grote structurele werken
- Veel uitbreidingsmogelijkheden dankzij de ruime zolderverdieping
- Gezellige tuin met veel privacy
Plan snel uw bezoek via info@coprimmo.be of bel naar 03 449 49 77.